Независимый аудит и проверка земельного участка перед покупкой.
За 2 дня раскроем всю правду об участке в любом регионе РФ. Защитим от покупки «кота в мешке» и дадим аргументы для торга с продавцом на сотни тысяч рублей.
Из чего состоит комплексная проверка земельного участка: - Скрытые ограничения (ЗОУИТ). Анализируем Генеральные планы развития районов и базы данных. Проверяем, не проходят ли под землей магистральные газопроводы, военные кабели связи, ЛЭП. Исключаем попадание в водоохранные, заповедные или приаэродромные зоны. Итог: Вы не купите землю, где по закону навсегда запрещено строить дом. - Границы и кадастровый анализ. Анализируем кадастровые наложения и смещения участков. Выявляем реестровые ошибки и потенциальные споры по заборам с соседями до того, как вы отдадите деньги за землю. Итог: Вы точно знаете, где проходят официальные границы, и не платите за чужие квадратные метры. - Строительный и инженерный потенциал. Проверяем соответствие категории земель и ВРИ (вида разрешенного использования) вашему проекту. Оцениваем технические условия подключения коммуникаций (газ, свет, вода), стоимость их подведения и специфику рельефа. Итог: Вы заранее знаете реальные затраты на освоение участка. *Поскольку проверка земельного участка проходит в несколько этапов, мы будем созваниваться с Вами сколько раз, сколько потребуется. До того момента, когда Вы примете окончательное решение. Это входит в стоимость консультации.
Случай из моей практики
«Приезжаю я как-то на аудит участка в очень красивое СНТ. Лето, птицы поют, вокруг сосны — благодать. Покупатели в восторге, готовы отдавать деньги продавцу. Но я смотрю на объект как практик и задаю один вопрос: "А как вы отсюда будете добираться без машины?". До ближайшей остановки автобуса нужно идти через глухой лес 2,5 километра. И тут у людей открываются глаза: а как идти по этой лесной дороге зимой, в гололёд, в 9 часов вечера, когда вокруг кромешная тьма и волки воют? Меня тут же начали уверять: "Но у нас же есть машина!". Да, сейчас есть. Но машина может сломаться, не завестись в лютый мороз или застрять в сугробе. Как в этот момент вы и ваши дети будете добираться до дома? Покупка участка — это в том числе про вашу безопасность и ежедневный комфорт. На консультации мы обсуждаем логистику, школы и магазины, чтобы ваша загородная сказка не превратилась в суровое выживание».
СТОИМОСТЬ Первая консультация 15 минут Бесплатно Консультация с проверкой ограничений 1 час 10000 руб Углублённая проверка участка с выездом на место 2,5 часа По договоренности
